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借地・借家に関するトラブル

借地借家をめぐっても、様々なトラブルが考えられます。例えば、
 

明け渡し

・ 借地について、立ち退きを請求された
・ 借主が家賃を支払わないので、明け渡しを請求したい
・ 借地、借家を建て替えて有効利用したいので今の借主に出て退去して欲しい
 

賃料の増減額

・ 賃料が相場価額にあわなくなってきたので増額を請求したい
 

敷金と原状回復

・ 借地、借家から退去する際、敷金を返してくれない
・ 借地、借家の明渡時に、きちんと原状回復してくれない

 

これらのトラブルを予防するために

これらのトラブルを予防するにも、賃貸借契約の前に、事実関係の調査に加え、法律関係の調査をしておき、それらをふまえた契約書を作成しておくことが必要です。
 

また、トラブルが起きてしまった後でも、当事者の希望や法律にしたがった素早い対処をすることで、事態の悪化を防ぐことが肝要です。特に、借地借家に関しては、法律上、様々な規定が存在していますし、特別の紛争解決の手続が用意されていますので、まずは、弁護士等の専門家に相談した方がよいでしょう。

 

不動産売買・契約について詳しく!

◆不動産売買のポイント

不動産における売買は価格も高額であることが多いため、支払いが滞る場合、大きな損失を被る場合があります。そのため、トラブルにならないよう、代金の支払いについてしっかり知っておきましょう。
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◆不動産賃貸契約のポイント

不動産は私たちのもっとも身近で、しかも極めて重要な財産であり、生活、事業の基盤となるものです。そのため、不動産をめぐっては様々なルールが法律によって整備されています。弁護士に相談して、トラブルの可能性を検討し、回避しましょう!
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◆借地・借家トラブル

「明渡し」や「賃料増減」、「敷金」と「現状回復」など、借地・借家にはさまざまなトラブルが考えられます。これらのトラブルが起こらないように、事前の対策、またトラブルが起こってしまっても素早い対処によって事態の悪化を防ぎましょう!
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◆マンショントラブル

マンションのトラブルは、一般のトラブルに比べて特殊な面がありますので、当該マンションの管理規約等や、いわゆる区分所有法等の法律を確認しておく必要があります。「総会運営」や「管理費滞納」など、一定のノウハウがあります!弁護士に相談して素早い解決へ導きましょう!
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